Hoy quiero hablar de una zona que, desde mi experiencia profesional, representa muy bien hacia dónde se está moviendo el mercado inmobiliario de Vail. Especialmente cuando hablamos de visión patrimonial y largo plazo.
Cuando analizo el real estate en Vail, siempre repito lo mismo: el valor no se explica solo por la propiedad en sí.
Se construye a partir de todo el ecosistema que la rodea. Acceso a la montaña. Calidad del entorno. Infraestructura. Desarrollo futuro. Estilo de vida. Y justo ahí es donde Cascade Village empieza a jugar un papel clave.
Cascade Village: ubicación estratégica con una identidad propia
Cascade Village está ubicada justo al oeste de Lionshead, pero su dinámica es completamente distinta. Aquí el ritmo baja. Hay más bosque, más río, menos tráfico peatonal y una sensación clara de privacidad. Para muchas familias, eso no es un detalle menor: es exactamente lo que buscan cuando piensan en una propiedad patrimonial en la montaña.
Uno de los grandes diferenciales de esta zona es Chair 20, el lift que da acceso directo a la montaña. Esto convierte a Cascade Village en un verdadero ski access neighborhood, algo cada vez más difícil de encontrar en zonas como Vail Village o Lionshead sin convivir con la intensidad turística.
Para quienes quieren esquiar fácil, pero vivir en un entorno más residencial, Cascade Village ofrece un equilibrio muy atractivo dentro del mercado inmobiliario de Vail.
El futuro de Cascade Village y por qué importa al invertir
Una de las preguntas que más me hacen es qué viene para esta zona. Y aquí es donde el análisis estratégico cobra sentido.
Uno de los proyectos más relevantes es Cornerstone, ubicado en la base de Chair 20. A nivel municipal, se ha venido trabajando en planes para transformar toda esa zona base con:
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mejor circulación,
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áreas peatonales,
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espacios familiares,
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parque y servicios que eleven la experiencia general.
Históricamente, cada vez que Vail invierte o aprueba mejoras en zonas base de montaña, el impacto en valores inmobiliarios tiende a ser positivo. No es inmediato. Pero sí consistente.
Además, existen conversaciones sobre futuras mejoras en Chair 20, con lifts más eficientes que optimicen el flujo hacia la montaña. Aunque estos proyectos toman tiempo, el simple hecho de que Cascade esté en el radar estratégico de Vail ya es una señal clara.
NOMA Vail y el nuevo estándar de producto
Otro punto clave en la evolución de la zona es NOMA Vail, un desarrollo de townhomes de lujo que está redefiniendo el estándar de producto en Cascade Village.
En este video puedes tener todos los detalles del proyecto contados por el propio desarrollador:
NOMA representa inventario nuevo, diseño contemporáneo y precios premium. Y esto es importante incluso para quienes no compran directamente ahí. Cada desarrollo nuevo de alto nivel redefine las comparables del área y eleva la percepción de valor de las propiedades existentes, especialmente aquellas con potencial de remodelación.
En el contexto del real estate en Vail, este tipo de proyectos actúa como catalizador de valor a largo plazo.
El lifestyle play: Grand Hyatt Vail y sus amenidades
Cuando hablo de invertir en propiedades en Vail, siempre insisto en que no se trata solo de metros cuadrados. Se trata del estilo de vida que rodea la propiedad.
Aquí entra en juego el Grand Hyatt Vail, ubicado en Cascade Village. Este resort aporta amenidades de alto nivel que elevan el atractivo general de la zona:
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piscina infinity junto al río,
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spa y wellness center,
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espacios sociales,
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ski-in/ski-out,
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y un ambiente sofisticado que influye directamente en la experiencia residencial.
Muchos compradores internacionales valoran enormemente estar cerca de este tipo de amenidades, incluso si no viven dentro del hotel. De hecho, muchos buscan propiedades en desarrollos cercanos precisamente por ese halo effect que generan este tipo de marcas.
Makoto Vail: gastronomía internacional que suma valor
Dentro del Grand Hyatt se encuentra Makoto Vail, un restaurante de clase mundial que eleva todavía más el lifestyle de Cascade Village.
No es solo sushi. Es una propuesta gastronómica internacional que coloca a la zona en una conversación distinta. Para muchos compradores, estos detalles pesan más de lo que parece. Son señales claras de hacia dónde se está moviendo el perfil del vecindario y del tipo de experiencia que ofrece.
Tendencias actuales del mercado inmobiliario en Cascade Village
Si miramos el comportamiento reciente del mercado inmobiliario de Vail en esta zona, hay patrones claros.
El inventario en Cascade Village sigue siendo limitado. Las propiedades bien ubicadas, bien mantenidas o con potencial de mejora continúan siendo muy demandadas. El perfil del comprador es cada vez más sofisticado y con una visión clara de largo plazo.
Aquí no se compra por moda. Se compra con estrategia. Muchos de mis clientes entienden que no se trata solo de cómo se ve Vail hoy, sino de cómo se va a vivir Vail dentro de 5, 10 o 15 años.
Y hablando de eso, te dejo otro video donde te cuento sobre todos los proyectos que van a transformar a Vail en los próximos años:
Mirar más allá de Vail Village y Lionshead
Si estás analizando invertir en Vail desde México, Latinoamérica, Europa o incluso Miami, mi recomendación es clara: mira más allá de Vail Village y Lionshead.
Zonas como Cascade Village ofrecen una combinación muy interesante de calidad de vida, acceso a la montaña, proyectos nuevos y precios que, en muchos casos, siguen siendo más atractivos que los núcleos más saturados.
En el real estate en Vail, quienes entienden el futuro no solo buscan la mejor ubicación, sino la que tiene sentido estratégico a largo plazo.
Conclusión: Invierte con visión, no con prisa
Cascade Village es un claro ejemplo de cómo el valor inmobiliario en Vail se construye de forma integral. No es solo la propiedad. Es el acceso. Es la infraestructura. Es el lifestyle. Es la visión de futuro.
Si estás considerando invertir en esta zona o quieres analizar oportunidades reales y estrategias adaptadas a tu perfil como comprador internacional…
Con gusto puedo ayudarte a evaluar si Cascade Village encaja en tu plan patrimonial. Puedes agendar un Zoom gratuito acá: https://calendly.com/bmartinez001/consulta-gratuita-inversion-vail
Invertir bien en Vail no es cuestión de timing perfecto. Es cuestión de entender el mapa completo.
