El verano ha traído algo más que turistas al Vail Valley: también ha llegado una oleada de nuevas propiedades al mercado. Este incremento en el inventario representa una buena noticia para los compradores, que ahora encuentran más opciones para elegir con mayor calma.
Según los últimos datos disponibles, las nuevas propiedades en venta han aumentado notablemente en comparación con el año anterior. Este crecimiento se traduce en un mercado más dinámico, donde la variedad comienza a equilibrar la demanda.
Además, el precio promedio de venta ha subido más de un 12% en lo que va del año. Esto refleja el valor sostenido de las propiedades en Vail, impulsado por su calidad de vida, entorno natural y acceso a actividades durante todo el año. ¿Pero cómo impacta este incremento de propiedades al mercado? Veamos.
Crece el inventario de propiedades en Vail Valley
Como resultado de este aumento en listados, las propiedades en Vail ahora permanecen más tiempo en el mercado. El promedio de días antes de cerrar una venta ha pasado de 78 a 85 días. Sin embargo, este aumento de inventario no ha impedido que se cierren ventas destacadas en junio.
Residencias de lujo en zonas como Rockledge Road, Singletree y Arrowhead han logrado precios que superan los cinco millones de dólares.
Estos cierres confirman el interés constante en propiedades bien ubicadas y con amenidades de alto nivel.
Vail continúa atrayendo tanto a compradores locales como a inversionistas que buscan un estilo de vida activo en un entorno exclusivo. El acceso a senderos, campos de golf privados, piscinas climatizadas y terrazas con vistas ha sido clave para mantener la demanda en los segmentos más altos.
Pero no todo se trata de bienes raíces.
La vida en Vail también se enriquece con actividades culturales y de bienestar. Clases de yoga al aire libre, conciertos en el Gerald R. Ford Amphitheater y espectáculos en el Vilar Performing Arts Center complementan la experiencia.
Resumen del mercado a junio 2025
|
Indicador |
Periodo Actual Junio 2025 |
Mes Pasado Mayo 2025 |
Cambio Mensual |
Junio 2024 |
Cambio Anual |
|
Propiedades vendidas |
21 |
18 |
🔼 17% |
13 |
🔼 62% |
|
Precio mediano de venta |
$2,000,000 |
$2,287,500 |
🔽 13% |
$1,875,000 |
🔼 7% |
|
Precio mediano de lista |
$2,150,000 |
$2,372,500 |
🔽 9% |
$1,975,000 |
🔼 9% |
|
Relación precio venta/lista |
96% |
97% |
🔽 1% |
96% |
➡ 0% |
|
Volumen de ventas |
$66,944,570 |
$64,693,900 |
🔼 3% |
$38,315,000 |
🔼 75% |
|
Días medios en el mercado |
94 días |
68 días |
🔼 26 días |
23 días |
🔼 71 días |
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Propiedades vendidas en el año |
99 |
78 |
🔼 27% |
109 |
🔽 9% |
Fuente: The Stock Group Vail
Palabras finales
En resumen, el Vail Valley vive un momento interesante.
Hay más inventario disponible, los precios se mantienen fuertes y las oportunidades para vivir o invertir siguen creciendo. Este verano puede ser el momento perfecto para comprar una casa en Vail que conecte con tu estilo de vida y tus objetivos a largo plazo.
Si estás pensando en comprar una propiedad en Vail Valley, estaré encantada de ayudarte a explorar las mejores opciones disponibles.
Conozco el mercado local y puedo asesorarte según tus objetivos, ya sea para vivir, invertir o disfrutar de una segunda residencia.
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Fuente: Vaildaily.com
