Soy Beatriz Martínez, host de Conquering Vail, y en este flash episodio quiero compartir un análisis en tiempo real del mercado inmobiliario en Vail Valley. Hay un incremento del 67% en inventario respecto al año pasado y cambios clave en la negociación entre compradores y vendedores. Por eso, en 2025, el panorama inmobiliario en Vail, presenta oportunidades únicas.
Ventas Millonarias y Evolución del Mercado
El 2025 ha comenzado con cifras sólidas en Vail Valley. Según el Vail Multiple Listing Service, en enero el volumen total de ventas alcanzó los 185 millones de dólares. Esta cifra superó los 170 millones del mismo mes en 2024.
Entre las ventas más destacadas se encuentra una residencia en Cordillera vendida por 6.5 millones, con cinco habitaciones y vistas panorámicas. Otra propiedad en The Ranch at Cordillera alcanzó los 4.95 millones, destacándose por su estilo ranchero y sus tres acres de terreno.
La zona de Cordillera sigue consolidándose como una de las comunidades más exclusivas, gracias a su acceso a campos de golf, senderos y centros ecuestres.
Avon también ha mostrado un crecimiento notable. Un departamento en el nuevo desarrollo Front Gate Avon se vendió por 3.45 millones, con diseño moderno y acceso a amenidades de lujo como gimnasio, golf simulator y piscina.
Este desarrollo promete transformar la dinámica del mercado en Beaver Creek y Avon.
Tendencias Clave en el mercado
- Aumento del inventario: Eagle County registró un incremento del 67% en propiedades disponibles respecto a enero de 2024. Esto está brindando a los compradores más opciones y mejores oportunidades de negociación.
- Precios por pie cuadrado: En Vail Village, la residencia más cara es la del Plaza Lodge, ubicada frente a la Gondola One, con un precio de 7,934 dólares por pie cuadrado. Le sigue el Four Seasons, con 5,892 dólares por pie cuadrado. No obstante, existen opciones más accesibles, como departamentos en Nine Vail Road, con precios alrededor de 1,492 dólares por pie cuadrado.
- Cambio en la negociación: Aunque el mercado sigue favoreciendo a los vendedores, ya se observa una mayor disposición a negociar. Mientras que en 2024 el margen de negociación era de solo 1-2%, actualmente se ubica entre 4-6%, dependiendo de la propiedad.
- Mayor interés en Beaver Creek y Avon: Muchos compradores internacionales que antes buscaban en Vail Valley y Lionshead han encontrado en Beaver Creek y Avon opciones más atractivas. Estas zonas ofrecen propiedades de lujo a precios más competitivos y con acceso a múltiples montañas de esquí.
Oportunidades Para Inversionistas
El mercado inmobiliario de Vail Valley sigue siendo una apuesta segura para inversionistas de lujo. La demanda constante, combinada con el incremento del inventario y una leve corrección en precios, representa una ventana de oportunidad para quienes buscan comprar.
Si estás interesado en invertir en este mercado dinámico y rentable, puedes contactarme a través de WhatsApp al +1 970 404 1729. También puedes seguirme en Instagram @beaenvail para estar al tanto de oportunidades exclusivas y tendencias del mercado.
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Gracias por acompañarme en este análisis del mercado de Vail Valley. Si te interesa recibir más actualizaciones, sígueme en Conquering Vail en Spotify o Apple Podcasts. Nos vemos pronto en las pistas de esquí.
Imagen: Freepik
